无锡14宗地块收金84.72亿元，最高溢价率18.49%,商品房(fang),溢价成交,用地
央广网北(bei)京12月5日音讯（记(ji)者门庭婷）12月4日，无锡第五批次土拍开拍，共涉及(ji)14宗涉宅地块，总用地面积533780.4平方(fang)米，总规划建面829275平方(fang)米。最终14宗地块中2宗溢价成交，其余底(di)价成交，总成交金额84.72亿元。
（图源：中指研(yan)讨院）
其中，XDG-2024-65号地块是本次土拍中溢价率最高的地块，该地块位于锡山(shan)区振达路与长八路交叉口西南侧，用地面积36095平方(fang)米，规划建面72190平方(fang)米，容积率2.0，起始价2.27亿元，起始楼面价3146元/平方(fang)米，最终由民企徐州金丰房(fang)地产(chan)发展(zhan)无限公司（金陵建工集团）以(yi)总价2.69亿元竞(jing)得，成交楼面价3728元/平方(fang)米，溢价率到达18.49%。
另一宗溢价成交的地块为XDG-2023-41号地块，也(ye)是本次土拍中成交楼面价最高的地块，位于梁溪区新(xin)生路与崇宁路交叉口西南侧，用地面积18503.5平方(fang)米，规划建面18688.53平方(fang)米，容积率仅(jin)1.01，起始价4.02亿元，起始楼面价21488元/平方(fang)米，最终由民企江苏鸿地地产(chan)投资无限公司以(yi)总价4.36亿元竞(jing)得，成交楼面价23307元/平方(fang)米，溢价率8.47%。
据中指研(yan)讨院介绍，本次出让地块中XDG-2024-65号地块、XDG-2024-66号地块为定(ding)销商品房(fang)用地，销售均价离别为毛坯10605元/平方(fang)米、毛坯10320元/平方(fang)米，竞(jing)得人须包管定(ding)销商品房(fang)专项用于项目地点区的征收动迁(qian)户安置(zhi)，包含(han)未售出的余房(fang)。定(ding)销商品房(fang)全部完工备案届满两年(nian)，未售出的剩余部分定(ding)销商品房(fang)由对(dui)应区政府按照以(yi)上销售价格(ge)回购，其他(ta)部分无偿移交给指定(ding)回购方(fang)。